도쿄 바로밑 카나가와현 가와사키시 미야마에구

전차로 도쿄 시부야까지 20분거리

근처에 번화가가 있고 살기편리 인기있는 주택지역(대략 부천 언저리와 비슷한 지역이라 함)

반년전에 신축한 2층짜리 주택

약42평 6LDK(방6+거실+식당+ 주방)

약12평 넓이의 거실+식사공간  

반년전 땅값3천만엔(약59평) 건축비3천5백 총 6500만엔에 구입

당시보다 올랐을까 떨어졌을까?

2층발코니 시야와 채광이 좋음

남측 경사면에 위치해 시세에 유리 북쪽일경우 채광이 나빠 마이너스

경사면 주택의 경우 토대를 올리거나 깎아서 짓는 두가지로 나뉨

올려서 짓는 방식으로됨

그래서 1층밑에 바베큐장이나 창고등 다용도로 쓰일 공간이 생김

깎아서 짓는 경우 1층이 어둡고 습기가 많아짐

약5.5평의 트레이님룸

따로 출입문을 냄

부엌에도 따로 문을내서 쓰레기 버리기나 이동이 편리

2층의 경우 나중에 리모델링 하기 쉬운구조

플러스 평가

반년전 6500만엔에 구입한 주택의 감정가는?

약1억 상승

땅값1200만엔 상승

건물가는 시간지나면서 떨어지는게 보통 200백만엔 하락

시부야역이 2027년까지 대대적인 개발로 주변 땅값에 까지 영향

당장팔죠!

산지 반년밖에 안됐잖아요?

팔고 비슷한거 또 사면 됨